Quartier du Parc
Le Square Kensington (102 logements en accession, architecte Demetri Porphyrios) se rapproche peu à peu de l'achèvement; la deuxième maison de ville, qui était le dernier élément manquant de la composition, est presque terminée ... Les séparatifs de balcon ont été installés, même si je vous ai habitué à pire, il peut paraître étrange de mentionner cela, mais ici le modèle choisi temoigne d'une recherche plus grande que l'habituelle vitre dépoli que l'on voit habituellement. Malheureusement, les séparatifs ont perdu au passage leur fonction séparative, et on peut craindre de voir fleurir toutes sortes d'ajouts peu gracieux de la part d'habitants peu imaginatifs lorsque les appartements seront occupés ...
Le gros oeuvre de Square Berkeley (80 logements en accession, architecte Demetri Porhyrios) progresse semaine après semaine, avec un état d'avancement allant du rez-de-chaussée au troisième étage selon les bâtiments, et on se rend mieux compte de la façon dont ses volumes complèteront le paysage des rues qui le bordent. 
Les logements sociaux de la place de Gibraltar (45 appartements et 10 maisons de ville en location sociale, architecte Christophe Chaplain) seront eux aussi bientôt terminés ...
Enfin, le double alignement de pommetiers qui borde le cours du Tage, où se trouve tous ces projets, a été complété début décembre.
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Quartier des Lacs
Oui, Quartier des Lacs, et non plus Quartier du Lac, car sur les documents récents, la dénomination du quartier septentrional du Centre Urbain a subi cette évolution.
Le chantier de la Place de Toscane (un programme très compliqué aux chiffres changeants, architectes Pier Carlo Bontempi et Dominique Hertenberger) progresse toujours à bon rythme. L'îlot nord approche de l'achèvement, confirmant des choix de colorimétrie d'une grande subtilité (le gris blanchi du petit bâtiment du fond de l'image me met dans un état extatique).
Le gros oeuvre des bâtiments bordant la place au sud est achevé ...
Du côté du Carré Elysée (126 logements en accession et 600m2 de commerces de proximité, architecte Christophe Chaplain), les travaux progressent à un rythme régulier ... parallèlement aux travaux de gros oeuvre qui se poursuivent sur les bâtiments les plus hauts ou les moins avancés, le montage des charpentes a commencé sur les bâtiments secondaires (en fait en postant ces photos, je réalise que le dernier "point sur les chantiers" date vraiment ...). Sur la deuxième photo on commence à avoir une meilleure idée de la façon dont la place de l'hôtel-de-ville (l'étendue de terre au premier plan) et les façades du Carré Elysée s'articuleront avec l'entrée de la place de Toscane (au fond de l'image).
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Quartier de la Gare
L'ensemble résidentiel des Palais d'Europe (105 logements en accession, 30 PLI, architecte Christophe Chaplain) a été théoriquement livré à ses acquéreurs ... Je dis théoriquement, car à la vue des multiples travaux restant à réaliser (création complète du jardin sur dalle, aménagement complet de certains halls dont certains sont encore fermés par des carreaux de plâtre, finitions de certaines façades, aménagement des abords ...), et du nombre qui serait apparemment très élevé de malfaçons dans les appartements (l'un d'eux étant par exemple équipé d'un véritable "puits dans plancher béton" qui n'était pas prévu dans le descriptif technique ... une demi-douzaine de co-propriétaires interrogés parlent d'une trentaine de réserves par appartement en moyenne, et d'une façon générale de finitions qui n'ont de finitions que le nom), on peut se demander si le mot "livraison" porte la même signification pour les promoteurs de cet ensemble (Elige/Vinci Immobilier et UNIMO pour ne pas les nommer) que pour le commun des mortels ... Voilà, c'était le coup de gueule du moment, sinon les portes menuisées sur lesquelles je m'étais extasié lors du dernier "point sur les chantiers" ont été peintes et sont toujours aussi jolies, notamment dans leur version semi-vitrée.
Sur le boulevard circulaire, des travaux modificatifs sont en cours au rez-de-chaussée du Galilée (3750m2 de bureaux, architectes Marc&Nada Breitman), afin de permettre l'installation d'une agence bancaire du réseau Fortis ... (attention, là, c'est le paragraphe habituelle sur les observations qui n'intéressent que moi ) Après l'installation d'une agence HSBC au pied du même immeuble, une micro-spécialisation s'annoncerait-elle pour les pieds d'immeubles de bureaux du boulevard circulaire ? Les commerces de services comme les banques sont un excellent moyen pour conférer un petit peu d'animation aux pieds d'immeubles des rues peu passantes (je parle bien sûr de trafic piéton), et je trouve que cette initiative gagnerait à être élargie.
Cette conversion extrêmement rapide d'une fonction bureaux à une fonction services voudrait-elle aussi dire que les rez-de-chaussée des immeubles de bureaux auraient été intentionnellement conçus en ménageant cette possibilité ? Car si vous pouvez observer que la majeure partie des logements à rez-de-chaussée du Centre Urbain sont surélevés d'une cinquantaine de centimètres par rapport à la rue (solution trop peu souvent employée ailleurs pour ménager ainsi un minimum d'intimité aux habitants de ces logements, sans pour autant offrir au passant un mur complètement aveugle fort peu avenant, comme le font la plupart des immeubles de logements primés par la critique architecturale), vous remarquerez qu'a contrario, les rez-de-chaussée de tous les immeubles de bureaux du centre-ville sont réalisés de niveau avec le trottoir, ce qui signifie donc qu'il suffirait de très peu de travaux pour permettre une conversion ultérieure en local commercial ...
C'est fini pour cette fois-ci ... A très bientôt, et d'ici là, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires ci-dessous.
Dieu que c'est moche
Rédigé par: Henri | 14/09/2009 à 21:56