Un permis de construire pour un nouveau projet résidentiel dans le Quartier des Lacs a été accordé fin mars. Conçu par Gabriele Tagliaventi et Maurice Culot/Arcas Paris pour le groupe Promogim, cet ensemble de 90 appartements et 5 maisons prendrait place le long du Cours de l'Elbe (la voie nouvelle nord-sud qui reliera l'hôtel-de-ville au centre de secours), en mitoyen de l'opération Bouwfonds-Marignan "Cité des Arts" et en vis-à-vis du futur groupe scolaire du quartier. La parcelle est également délimitée au nord par une nouvelle rue, la rue des Scandinaves :
Comme c'est l'usage pour les projets développés "In Disney", (par opposition au "hors Disney", pour reprendre l'expression utilisée par l'EPAFrance), le conception de ce projet s'appuie sur un récit.
Ce récit s'inscrit dans la continuité de ceux développés par les autres projets du quartier, puisqu'il s'agit encore ici de recréer l'idée d'une sédimentation au fil des siècles autour d'un élément remarquable.
Après l'amphithéâtre antique de la place de Toscane, l'hôtel particulier et ses communs au Carré Elysée, l'îlot s'organise ici autour d'une villa construite "par un cardinal italien proche de Marie de Médicis, qui aurait accompagné celle-ci à Paris en 1600 à l'occasion de son mariage avec Henri IV".
Le dossier de permis de construire détaille plus précisément cette histoire inventée :
"Ce cardinal interessé par les cathédrales gothiques et en particulier celle magnifique de Meaux, aurait fait construire une villa de style italien à proximité d'une ancienne voie conduisant de Paris à Meaux.
Le cardinal n'était qu'un proche de Marie de Medicis, mais la villa fut bientôt connue sous le nom de Villa Medicis.
La propriété et la villa furent pillées pendant la Révolution et les écuries détruites. Les jardins tombèrent à l'abandon.
Vers 1830, après la Restauration, les cartes anciennes font déjà état d''un premier lotissement fait de maisons individuelles élevées le long de l'ancienne route vers la cathédrale Saint-Etienne de Meaux.
Le développement économique et la croissance démographique du XIXè siècle modifient progressivement le site. Des îlots urbains sont édifiés autour des ruines de l'ancienne villa, puis celles-ci sont flanquées d'immeubles mitoyens. L'ancien jardin à l'italienne subiste au coeur de l'îlot."
La traduction concrète de cette jolie histoire est la suivante :
- le long des avenues, on trouve des immeubles urbains avec des gabarits allant du R+2+combles au R+4. Afin de préserver une cohérence à l'échelle du quartier, ces immeubles déclinent, comme les projets précédents, le thème du Paris pré-haussmanien qui donnera son atmosphère aux rues du Quartier des Lacs : on retrouve ici encore des façades aux tons de plâtre, des persiennes blanches, des citations néo-classiques, une grande variété de toitures, des souches de cheminées puissantes. Evolution notable par rapport aux projets précédents, qui traduit la progressive montée en gamme constatée sur le secteur, les immeubles présentent tous un soubassement revêtu de pierre calcaire. Malheureusement, et cela devient franchement inexcusable, ils sont toujours dotés de fenêtres en PVC, humpf ...
- A l'intérieur de l'îlot, le promeneur curieux découvrira la "villa à l'italienne", divisée en appartements, visible en transparence au travers des porches traversants des immeubles, mais surtout le long de la voie piétonne qui bordera l'opération à l'Est et débouchera sur la rue des Scandinaves :
- Et enfin, le long de la limite Sud du projet, cinq maisons de ville très néo-classiques d'une hauteur oscillant entre R+combles et R+2. Ces maisons prennent place le long d'une autre voie piétonne, en vis-a-vis des maisons déjà prévues à la "Cité des Arts". L'accès à cette allée piétonne, situé le long du cours de l'Elbe, est marqué par une belle arche en pierre. Cette allée devrait être entièrement pavée et bordée d'arbres.
Comme tous les ensembles résidentiels du Centre Urbain, ce projet comportera un jardin intérieur aménagé sur la dalle du parking souterrain. Mais si la thématisation des éléments paysagers, bien qu'existante, est moins évidente sur les projets précédents, le jardin intérieur de la Villa Médicis traduira très visiblement l'idée d'un jardin méditerranéen abandonné puis progressivement remis en ordre : des pins parasols, des chênes verts et des buis des Baléares, que l'on ne croise que rarement à l'état naturel dans la Brie, pousseront librement sur des parterres d'acanthes un peu sauvages ou de pelouse fleurie, parterres bordés de buis, correctement taillés eux. Enfin, le cardinal italien étant non seulement passionné d'architecture gothique, mais aussi de botanique, le jardin sera ponctué de 23 grands pots de terre cuite plantés d'essences variées et très florifères (glycine, jasmin, rosiers grimpants ...)
Enfin, même si le dossier de permis de construire est comme toujours assez discret sur l'aménagement intérieur des immeubles, on peut y apercevoir des choses prometteuses comme des plafonds voutés dans certains halls, des colonnes et revêtements de marbre rouge dans un autre (et enfin des boîtes à lettres bien intégrées), des terrasses revêtues de pierre (reconstituée certes, mais c'est toujours mieux que les dalles béton ou les caillebotis en pin autoclavé), ou encore de très belles hauteurs sous plafond dans certains logements (par exemple 3 mètres au RDC des maisons, et même 3,30m au rez-de-chaussée de la Villa ...), qui promettent une réalisation encore plus aboutie que celles que nous connaissons déjà.
Le choix d'une architecture plus détaillée et plus ornementée semble se confirmer à proximité du centre du resort Disney.
La question se pose encore une fois de la relation de cette partie du VDE avec le resort Disney (proximité immédiate d'hôtels Disney, du centre de congrès, mise ne place d'une ligne de transport en site propre pour lier les deux...)
Rédigé par: benjhappy | 18/05/2006 à 11:53
Hello Benjhappy,
je me pose la même question depuis longtemps sur la façon d'articuler le nord du centre urbain avec le sud du Resort ...
Je n'ai absolument aucune information plus précise là-dessus, donc je vais uniquement parler de ce que je verrais bien, moi, personnellement ...
Comme tu le sais certainement, il y a une série de lacs artificiels prévus entre le centre urbain, et la zone Newport/Futur centre de conventions/Centre de Secours, avec certainement de nouveaux hôtels sur les terrains situés entre ces lacs et le rond-point du Newport.
Bref, je me posais cette question, en me demandant ce qu'ils pourraient bien construire au bord des lacs côté Centre Urbain, en me disant d'un côté que ce serait dommage de ne faire que des immeubles résidentiels sans aucune animation, car un bord de lac est toujours un endroit assez agréable, mais en me disant en même temps que comme cet endroit sera un peu à l'écart des principaux flux du Centre Urbain (éloigné du CCI, de la gare, etc), la viabilité de commerces ou de restaurants au bord du lac à cet endroit ne serait sans doute pas assurée.
Ce questionnement dans un coin de ma tête, l'autre jour je suis allé à Port-Cergy (une jolie photo, pas de moi, là : http://phototheque.ceevo95.fr/galleries/Port_Cergy/port_cergy3.jpg pour voir à quoi ça ressemble), qui est une marina créée en 1990 sur les bords de l'Oise à Cergy-Pontoise, avec quelques restaurants au bord de l'eau.
A Port-Cergy, j'ai vu que le lieu, bien que nettement plus isolé du reste de la ville que ne le sera le bord des lacs dans le Centre Urbain de VdE, est assez animé, les gens ont vraiment l'air de venir là spécialement (en voiture, il ne s'agit pas d'un simple détour de 200m) pour se promener et dîner au bord de l'eau, et l'endroit est vraiment agéable (en tous cas quand il fait beau) même si les immeubles ne sont pas très bien entretenus et que l'architecture est beaucoup moins détaillée qu'à VdE.
En voyant ça, en voyant que ça marchait bien, je me suis dit que ce qui serait génial pour articuler le Resort et le Centre Urbain, ce serait de construire, côté Centre Urbain, des immeubles avec des restaurants en pied d'immeuble au bord des lacs, comme à Port-Cergy, et sur l'autre rive de ces lacs côté Resort, là où théoriquement des hôtels doivent être construits, qu'ils construisent un hôtel un peu sur le principe du Disney's BoardWalk à DisneyWorld (des photos là : http://www.ramsa.com/hotels.htm# ) ... je ne veux bien sûr pas parler du thème, qui semble très proche de celui du Newport, mais du principe d'un hôtel qui s'ouvre largement sur le lac en créant une promenade assez animée sur la rive ... Je pense que ce serait vraiment un moyen idéal de faire une transition vivante entre les deux.
Barthélémy
Rédigé par: barthelemy | 20/05/2006 à 05:24
Héhé, c'est vrai que ça pourrait faire un truc vraiment sympa... Même si le hic, c'est qu'au Val d'Europe (contrairement à Cergy je pense), on a un pôle restauration franchement bien développé à quelques mètres de là (Les Terrasses et la Place de Toscane), et que ça risque de faire un peu... beaucoup non? A côté du quartier de la gare, un peu vide sur ce plan là, ça risque pas d'être un peu déséquilibré?
Sinon, petite question... La "villa à l'italienne" sera vraiment... rouge? Ou c'est juste une coloration de ta part?
A bientôt, peut-être du côté de la place de Toscane ;)
Rédigé par: kenn | 22/05/2006 à 23:45
Pas mal ton idée Barth!
Et pourquoi pas un hotel Disney sur le thème de Paris de l'autre côté du lac avec les bords du lac façon bords de Seine avec des restos, des terrasses de cafés et des marchandes de fleurs? Je vois ça très bien : Disney's Paris Hotel... ça sonne plutôt bien... et le lien entre le resort Disney et le VDE serait tout trouvé et cohérent!
Rédigé par: benjhappy | 24/05/2006 à 20:26
A quand un nouveau post? ;-)
Rédigé par: Francky | 09/10/2006 à 16:31