Val d'Europe

Le point sur les chantiers : 07/01/2006

Quartier du Parc

Le Square Kensington (102 logements en accession, architecte Demetri Porphyrios) se rapproche peu à peu de l'achèvement; la deuxième maison de ville, qui était le dernier élément manquant de la composition, est presque terminée ... Les séparatifs de balcon ont été installés, même si je vous ai habitué à pire, il peut paraître étrange de mentionner cela, mais ici le modèle choisi temoigne d'une recherche plus grande que l'habituelle vitre dépoli que l'on voit habituellement. Malheureusement, les séparatifs ont perdu au passage leur fonction séparative, et on peut craindre de voir fleurir toutes sortes d'ajouts peu gracieux de la part d'habitants peu imaginatifs lorsque les appartements seront occupés ...

Le gros oeuvre de Square Berkeley (80 logements en accession, architecte Demetri Porhyrios) progresse semaine après semaine, avec un état d'avancement allant du rez-de-chaussée au troisième étage selon les bâtiments, et on se rend mieux compte de la façon dont ses volumes complèteront le paysage des rues qui le bordent.

Les logements sociaux de la place de Gibraltar (45 appartements et 10 maisons de ville en location sociale, architecte Christophe Chaplain) seront eux aussi bientôt terminés ...

Enfin, le double alignement de pommetiers qui borde le cours du Tage, où se trouve tous ces projets, a été complété début décembre.

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Quartier des Lacs

Oui, Quartier des Lacs, et non plus Quartier du Lac, car sur les documents récents, la dénomination du quartier septentrional du Centre Urbain a subi cette évolution.

Le chantier de la Place de Toscane (un programme très compliqué aux chiffres changeants, architectes Pier Carlo Bontempi et Dominique Hertenberger) progresse toujours à bon rythme. L'îlot nord approche de l'achèvement, confirmant des choix de colorimétrie d'une grande subtilité (le gris blanchi du petit bâtiment du fond de l'image me met dans un état extatique).

Le gros oeuvre des bâtiments bordant la place au sud est achevé ...

Du côté du Carré Elysée (126 logements en accession et 600m2 de commerces de proximité, architecte Christophe Chaplain), les travaux progressent à un rythme régulier ... parallèlement aux travaux de gros oeuvre qui se poursuivent sur les bâtiments les plus hauts ou les moins avancés, le montage des charpentes a commencé sur les bâtiments secondaires (en fait en postant ces photos, je réalise que le dernier "point sur les chantiers" date vraiment ...). Sur la deuxième photo on commence à avoir une meilleure idée de la façon dont la place de l'hôtel-de-ville (l'étendue de terre au premier plan) et les façades du Carré Elysée s'articuleront avec l'entrée de la place de Toscane (au fond de l'image).

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Quartier de la Gare

L'ensemble résidentiel des Palais d'Europe (105 logements en accession, 30 PLI, architecte Christophe Chaplain) a été théoriquement livré à ses acquéreurs ... Je dis théoriquement, car à la vue des multiples travaux restant à réaliser (création complète du jardin sur dalle, aménagement complet de certains halls dont certains sont encore fermés par des carreaux de plâtre, finitions de certaines façades, aménagement des abords ...), et du nombre qui serait apparemment très élevé de malfaçons dans les appartements (l'un d'eux étant par exemple équipé d'un véritable "puits dans plancher béton" qui n'était pas prévu dans le descriptif technique ... une demi-douzaine de co-propriétaires interrogés parlent d'une trentaine de réserves par appartement en moyenne, et d'une façon générale de finitions qui n'ont de finitions que le nom), on peut se demander si le mot "livraison" porte la même signification pour les promoteurs de cet ensemble (Elige/Vinci Immobilier et UNIMO pour ne pas les nommer) que pour le commun des mortels ... Voilà, c'était le coup de gueule du moment, sinon les portes menuisées sur lesquelles je m'étais extasié lors du dernier "point sur les chantiers" ont été peintes et sont toujours aussi jolies, notamment dans leur version semi-vitrée.

Sur le boulevard circulaire, des travaux modificatifs sont en cours au rez-de-chaussée du Galilée (3750m2 de bureaux, architectes Marc&Nada Breitman), afin de permettre l'installation d'une agence bancaire du réseau Fortis ... (attention, là, c'est le paragraphe habituelle sur les observations qui n'intéressent que moi ) Après l'installation d'une agence HSBC au pied du même immeuble, une micro-spécialisation s'annoncerait-elle pour les pieds d'immeubles de bureaux du boulevard circulaire ? Les commerces de services comme les banques sont un excellent moyen pour conférer un petit peu d'animation aux pieds d'immeubles des rues peu passantes (je parle bien sûr de trafic piéton), et je trouve que cette initiative gagnerait à être élargie.

Cette conversion extrêmement rapide d'une fonction bureaux à une fonction services voudrait-elle aussi dire que les rez-de-chaussée des immeubles de bureaux auraient été intentionnellement conçus en ménageant cette possibilité ? Car si vous pouvez observer que la majeure partie des logements à rez-de-chaussée du Centre Urbain sont surélevés d'une cinquantaine de centimètres par rapport à la rue (solution trop peu souvent employée ailleurs pour ménager ainsi un minimum d'intimité aux habitants de ces logements, sans pour autant offrir au passant un mur complètement aveugle fort peu avenant, comme le font la plupart des immeubles de logements primés par la critique architecturale), vous remarquerez qu'a contrario, les rez-de-chaussée de tous les immeubles de bureaux du centre-ville sont réalisés de niveau avec le trottoir, ce qui signifie donc qu'il suffirait de très peu de travaux pour permettre une conversion ultérieure en local commercial ...

C'est fini pour cette fois-ci ... A très bientôt, et d'ici là, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires ci-dessous.

Le point sur les chantiers ... 17/11/2005

Contrairement à ce que pourraient laisser penser les chroniques de ces derniers mois, il n'y a pas de dôme de verre qui contrôle le climat et la couleur du ciel au-dessus du Centre Urbain de Val d'Europe, et ces derniers jours ont été marqués par une météo tout aussi déplorable que sur le reste de la région Ile-de-France. Mes talents de photographe étant par ailleurs limités, les photos de cette chronique seront un peu plus tristounettes et "brutalistes" qu'à l'accoutumée ...

Quartier du Parc

Les travaux se poursuivent sur le deuxième ensemble de logements sociaux du Quartier du Parc, situé sur la place marquant l'entrée de ce quartier, la place de Gibraltar ... Ces dernières semaines se sont poursuivis la pose des enduits et des briques de parement évoquées le mois dernier ici-même (qui finalement font moins wallpaper que je ne le pensais, à moins que ce ne soit l'absence de joints qui leur donne plus de relief) ...

Cette résidence, conçue par l'architecte Christophe Chaplain selon l'atmosphère "britannisante" qui prévaut dans ce quartier, compte 45 appartements, mais aussi 10 maisons de ville, et à mesure que les travaux progressent on peut mieux se rendre compte avec quelle facilité un vocabulaire architectural traditionnel allié à une articulation rigoureuse des bâtiments avec l'espace de la rue permettent de faire se cotoyer sans heurts, et en toute simplicité, logements collectifs et logements individuels (tout comme nous voyons, dans le quartier de la gare, que les mêmes procédés permettent de faire se cotoyer en mitoyenneté immédiate un grand immeuble tertiaire et un petit immeuble résidentiel)

Quelques dizaines de mètres plus loin, la construction du Square Berkeley, la deuxième tranche de cet ensemble de 300 logements conçu par Demetri Porphyrios qui devrait réellement donner son identité au Quartier du Parc, se poursuit tout doucement.

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Quartier du Lac

Sur la Place de Toscane, les travaux progressent encore et toujours à un rythme régulier ... La construction du gros oeuvre de l'îlot sud-est se poursuit, tandis que dans l'îlot nord-ouest, les premiers habitants viennent tout juste d'emménager, même si des travaux de parachèvement restent à effectuer. Si vous en avez l'occasion, je vous conseille vivement de vous introduire dans la résidence afin de visiter la petite cour intérieure (en fait tellement petite qu'il est bien difficile de cadrer une photo correctement) qui est pleine de jolis détails (notamment les séparatifs des balcons ... des photos prochainement).

Toujours Place de Toscane, le ravalement des façades les plus "remarquables" bordant le côté nord de la place est achevé. Je trouve que cette place promet d'être réellement charmante ... et si les rumeurs d'un marché alimentaire sur la place,  pour dans trois ou quatre ans, se concrétisent, nous devrions avoir un véritable paysage de carte postale au coeur du centre-ville ... Pier Carlo Bontempi rules ! (et Dominique Hertenberger, et DLPI certainement aussi). Enfin, une dernière photo pour montrer la façon dont la tourelle d'angle de l'îlot qui cadre l'entrée de la place de toscane fait également signal sur le cours du Danube (à gauche, un peu tristounette sous cet angle et par temps gris, une résidence Pierre&Vacances, conçue par l'agence DGA Paris dont nous avons déjà parlé ici)

En vis-à-vis de l'opération Place de Toscane, de l'autre côté du Cours du Danube, la construction du Carré Elysée, cet ensemble de 126 logements en accession et 600m2 de commerces de proximité en pied d'immeubles conçu par l'architecte Christophe Chaplain (once&again), progresse à bon rythme, même si l'ensemble est plus "brutaliste" que photogénique à ce stade d'avancement des travaux ... (à l'attention des futurs voisins : la deuxième tranche est toujours en stand-by; les photos ci-dessous donnent un aperçu suffisamment clair de la progression des différents bâtiments de la première tranche).

 

La photo à droite, ci-dessus, présente les "ébauches" des façades du Carré Elysée qui borderont la place du nouvel hôtel-de-ville de Serris ... Si place et mairie se limitent pour le moment à cette étendue de terre, à ce propos justement, le marché public pour la construction de l'hôtel-de-ville à été attribué le 20 octobre dernier, et la plateforme de chantier de l'hôtel-de-ville vient tout juste d'être installée cette semaine. Hôtel-de-Ville, qui, rappelons-le, a été conçu par l'architecte Emmanuelle Colboc, dont vous pouvez avoir un aperçu du portfolio ici .

Par ailleurs, l'appel d'offres pour la réalisation de la place de l'hôtel-de-ville en elle-même, et des jardins adjacents qui seront situés derrière l'hôtel de ville, vient tout juste d'être lancé. La description du projet figurant dans l'avis d'appel d'offres, bien que succinte, permet néanmoins d'avoir confirmation de la présence d'une fontaine sur la place (a priori, si mes déductions/recoupements sont corrects, il devrait s'agir d'une "fontaine sèche" composée de quarante jets d'eau jaillissant du parvis), et d'apprendre que pas moins de 154 arbres seront plantés aux abords de l'hôtel-de-ville (et hop, un dernier chiffre, plus de 2000m2 de pavés.) L 'aménagement de ces espaces a été imaginé par l'atelier Coup d'Eclat : sans le savoir, tous les "Valeuropéens" connaissent déjà un peu du travail de cet atelier, puisqu'il a conçu spécifiquement pour Val d'Europe le candélabre à éclairage indirect, poétiquement nommé "Bilboquet", qui éclaire si agréablement certaines des rues du centre-ville (et pour les non-Valeuropéens, je prépare actuellement un nouvel album photo "VdE de nuit")...

Quartier de la Gare

Dans le Quartier de la Gare, les travaux de parachèvement sont en cours au Rive Gauche, ce bâtiment mixte bureaux/résidence d'hébergement que je n'arrive pas à photogaphier correctement ... Pour ceux qui ne sont pas familiers du Centre Urbain, la photo est prise depuis le pont enjambant les voies du TGV, pont qui marque la limite entre les Quartiers de la Gare et du Lac.

Aux Palais d'Europe, l'aménagement des jardins intérieurs d'agrément et le ravalement se poursuivent ... avec cette semaine, l'arrivée de deux détails décoratifs nouveaux dans le Centre Urbain, mais du genre de nouveauté qui n'enthousiasme que moi, et donc là je vais devenir ennuyeux ... la première nouveauté, ce sont les volets "pleins 2/3, persiennés 1/3" qui ont été posés sur les baies du rez-de-chaussée. Cela peut paraître insignifiant, mais vous remarquerez que les bâtiments franciliens "anciens" qui ont conservé leur persiennes d'origine ont tous, systématiquement, des volets ""pleins 2/3, persiennés 1/3" au rez-de-chaussée. Jusqu'à présent, aucun autre bâtiment du centre urbain équipé de persiennes à RDC n'avait respecté cette constante. Ces volets innocents sont donc un pas supplémentaire vers une émulation plus (hyper-)réaliste de l'architecture "traditionnelle" francilienne.

La deuxième nouveauté, c'est la porte d'entrée, qui pour la première fois à ma connaissance dans le centre urbain, est une vraie porte menuisée. S'il y a à Val d'Europe de très belles portes en acier laqué, d'agréables portes en aluminium laqué, ou de bien jolies portes en bois exotique avec moulures et panneaux rapportés, que j'ai déjà largement photographiées ici, il n'y avait pas encore eu de vraie porte menuisée. En effet, certains oublient que les portes moulurées que nous voyons sur les immeubles "anciens" ne sont bien sûr pas des panneaux monoblocs sur lesquels on a collé des moulures en fibres de bois agglomérées :S (et encore moins un ensemble monobloc en fibres synthétiques postformées) ... mais plutôt un assemblage de montants et traverses qui forment la structure du vantail, structure remplie de panneaux de moindre épaisseur : c'est la mise en exergue élegante de ce procédé constructif qui est à l'origine de ces jeux de creux et de reliefs. Cette porte est donc à ma connaissance la première du centre urbain à respecter strictement cela; et c'est également la première à être construite dans un bois noble, et non dans le bois exotique quelconque auquel nous étions habitués.

Voilà, c'est fini pour l'actualité des chantiers du centre urbain ... comme toujours, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires ci-dessous. Et cette fois-ci je vous dis à la semaine prochaine, et non "au mois prochain" ... car une fois n'est pas coutume, une actualité chargée est prévue d'ici à la fin du mois sur valdeurope.typepad.com  ...

Le point sur les chantiers ... 15/10/2005

Un aperçu des différents chantiers du Centre Urbain de Val d'Europe au 15 octobre 2005.

An overview of construction sites at Val d'Europe Town Centre, on 15/10/2005.

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Quartier du Lac / Lakeside District

Du côté de la Place de Toscane, les travaux de finition se poursuivent sur l'îlot nord-ouest ...

Sur cette première photo, on a un bon aperçu de ce qui semble être une nouvelle ligne directrice pour la dernière génération de projets approuvés en secteur Disney : l'accentuation du relief naturel du terrain par le dessin des façades.

Le terrain est extrêmement plat, à Val d'Europe comme sur l'ensemble de la Ville Nouvelle de Marne-la-Vallée, ce qui était sans doute une des raisons du choix de cette localisation par les instances planificatrices de l'Etat dans les années 1960; il est évidemment bien plus simple d'urbaniser des terrains plats. A l'inverse, les effets pittoresques des quartiers anciens trouvent souvent leur origine dans une topographie capricieuse ... Et je ne vous apprendrai rien en vous disant que le développeur de Val d'Europe semble éprouver une affection particulière pour le pittoresque ...

Donc, bref, pour compenser l'extrême platitiude des terrains de Val d'Europe, il semblerait qu'un parti-pris récent soit d'accentuer visuellement les déclivités du terrain, si faibles soient-elles, grâce au design des façades, ce qui est très visible sur cette première photo où les épanelages, les bandeaux, les linteaux, décroissent de façon régulière pour accentuer la faible pente du terrain. Il s'agit bien d'une démarche volontaire élaborée dans ce sens, puisque dans ce cas précis, comme dans les autres projets à venir la mettant en oeuvre, l'ensemble des bâtiments d'une même opération reposent tous sur la même dalle recouvrant les locaux techniques en sous-sol ... 

Toujours au sein de l'îlot nord-ouest, la cour ouverte située le long du Cours du Danube a été aménagée cette semaine, avec la pose des dallages et d'une grille un peu plus ouvragée qu'à l'accoutumée.

Sur l'îlot sud-est (à gauche sur l'image suivante), le gros oeuvre progresse, ce qui permet de mieux cerner la volumétrie générale de la place en-elle même.

En vis-à-vis sur le Cours du Danube, la construction du Carré Elysée progresse à bon rythme...(à l'attention des futurs voisins : concernant les bâtiments de la première tranche, tous les murs de façades et de refends du premier étage du bâtiment E ont été coulés, travail qui se poursuit sur les bâtiments C, D et F; la mise en place des étais des coffrages du plancher du deuxième étage a débuté sur le bâtiment E, tandis que les immeubles de la deuxième tranche restent en stand-by.)

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Quartier du Parc / Parkside District

Le chantier de Square Kensington, conçu par l'architecte Demetri Porphyrios, entre dans sa dernière ligne droite. Les palissades cernant le chantier ont été enlevées afin de procéder à l'aménagement des abords et de la voirie, tant sur la partie privative que sur le domaine public, ce qui permet également de mieux juger de l'articulation des bâtiments avec l'espace de la rue et la façon dont les façades participent à l'animation et à la défintion des espaces publics.

Plus loin sur le Cours du Tage, les finitions se poursuivent sur la deuxième opération de logements locatifs sociaux du Quartier du Parc ... Des tests utilisant divers types de briques de parement et différentes couleurs de joints ont été effectués, ce qui, si l'essai est transformé, serait une première dans ce quartier caractérisé par l'utilisation exclusive d'enduits aux tons blanchis (enfin, cela dit, si par hasard quelqu'un ayant une influence là-dessus lit cette chronique ... je trouve l'essai peu concluant, un modèle de brique plus texturé et nuancé, comme celui-là ou celui-ci, serait nettement plus adapté et qualitatif ... car là ça donne vraiment une impression de papier peint)

   

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Quartier de la Gare / Station District

Les travaux se poursuivent aux Palais d'Europe, avec la poursuite des finitions en façade, et les premiers travaux d'aménagement des jardins (recouvrant les parkings en sous-sol) dans les cours intérieures.

Le point sur les chantiers ... 08/09/2005

Le point sur les chantiers du Centre Urbain de Val d'Europe au 8 septembre 2005.

An overview of Val d'Europe construction sites on 09/08/2005.

Quartier du Parc/Parkside District

Le Jardin Andalou, le square public du Quartier du Parc, situé en coeur d'îlot, est ouvert au public depuis cet été. Rien d'extraordinaire à signaler à propos de ce square au paysagement un peu rigide et banal (si ce n'est que la municipalité de Serris aurait refusé un premier projet plus spectaculaire, doté notamment d'une cascade ... )

Jardin Andalou, a pocket park nestled within one of Parkside District's urban blocks, is now open ... Nothing to mention about this square whose landscaping is a bit too straight and banal, besides that I've heard that municipality may have rejected a previous, more striking, plan.

Le chantier de Square Kensington continue sa progression avec la poursuite de la mise en couleurs et des travaux intérieurs ... Du côté de Square Berkeley, les premières poutres supportant la dalle du rez de chaussée ont été posées (ou peut-être coulées ... je ne sais pas si ces choses sont posées ou coulées en place).

 

Stucco work under is almost achieved at Square Kensington ... whereas construction of the underground level is still under progress at Square Berkeley ...

Quartier du Lac/Lakeside District

Du côté du Carré Elysée, les premiers murs du rez-de-chaussée ont été coulés ... (A l'attention plus particulière des futurs voisins, car on rentre vraiment dans l'anecdotique, il s'agit de ceux des bâtiments E et D, côté place de l'Hôtel-de-Ville ... pour vous repérer les murs atteignant déjà la hauteur d'un R+1 sont ceux des porches traversants : à gauche ceux du porche central menant vers la cour, à droite celui menant vers l'allée desservant l'entrée du parking souterrain).

At Le Carré Elysée, first structural walls of the ground level have been cast.

Au sein du même îlot que le Carré Elysée, le chantier du Résidétapes, une résidence sociale destinée principalement aux employés de Disneyland Resort Paris (il en existe déjà un exemplaire, rue des Grands Prés, dans le Quartier de la Gare), se prépare, avec le décapage du terrain et la mise en place des piquets destinés à supporter les fameuses palissades vertes (très précisément nuance RAL 6009 ... pour votre culture personnelle, le mobilier urbain de Val d'Europe est quand à lui de nuance vert RAL 6004) ... La livraison devrait avoir lieu au deuxième trimestre 2007.

Within the same block as Le Carré Elysée, construction of Résidétapes, a social (subsidized) residence for Disneyland Resort Paris employees, is about to begin.

Quartier de la Gare/Station District

Du côté du Rive Gauche, cet immeuble mixte bureaux/résidence d'hébergement, situé sur le Cours du Danube, dont nous n'avons pas parlé depuis fort longtemps, le ravalement est presque achevé (oui, l'ensemble est un peu tristoune).

Stucco and ornamental work is almost completed at Le Rive Gauche. Located along Cours du Danube, this building mixes altogether 40,000 sq. feet of office space and apartments for short-term rentals targeting business clientele.

Toujours sur le Cours du Danube, en mitoyen du Rive Gauche et de l'immeuble de bureaux Fantasia dont on aperçoit le pignon blanc sur cette photo, la construction du Relais Jeunes 77, une résidence sociale pour jeunes travailleurs, a débuté (cinquième projet conçu par ce mystérieux Christophe Chaplain au sein du Centre Urbain).

Pour ceux qui ne sont jamais venus à Val d'Europe, les murs vert-de-gris que l'on aperçoit en arrière-plan sont ceux de l'arrière-cour du centre commercial. Les façades du centre commercial donnant sur les différents quartiers du centre urbain sont en effet destinées à être masquées depuis la rue par une "croûte" d'immeubles de bureaux et de résidences d'hébergement rendant très discrète la présence du centre commercial depuis les espaces publics du centre-ville et permettant d'articuler ce mastodonte avec l'échelle plus urbaine du centre-ville (à tel point qu'il n'est pas si rare qu'on vous demande où diable se trouve le centre commercial alors que votre interlocuteur et vous-même vous trouvez sur la place d'Ariane ... ). On peut éventuellement dire que cette disposition renoue avec certains types d'îlots "traditionnels" abritant en leur coeur des édifices de grande échelle (couvent, lycée, hôpital, fabrique, théâtre ... ) et d'autres bâtiments de taille plus modeste, indépendants du premier, en périphérie d'îlot.

Along the same street, construction of Relais Jeunes 77, which will offer temporary housing for young workers, has just begun. It will share party walls with both Le Rive Gauche and office building Fantasia (the blank wall on the pic).

In the back of the photo, one can see a large, green, blank wall. This is where the delivery courtyard of the mall is located. Indeed, facades of the mall located along Urban Centre neighbourhoods will eventually be completely hidden from view by a continuous row of buildings. The result is that the mall, seen from Urban Centre neighbourhoods, is already so discrete, that it is not so rare to be asked "Where the hell is the mall ?" while strolling in the Urban Centre ... This scheme reminds me of some traditionnal layouts, where a large scale structure (hospital, high school, factory, nunnery, theater ...) is nestled within a block, with smaller scale, independent, edifices located along the streets.

C'est tout pour cette fois-ci ... A très bientôt, et comme toujours, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires ci-dessous.

That's all for today ... Until the next post, feel free to e-mail me or to post any comment below.

Le point sur les chantiers ... 03/08/2005

Le point sur les chantiers du Centre Urbain de Val d'Europe au 03/08/2005 (chronique antidatée car entre des glaces à manger, du vinho verde à boire, des garçons à embrasser et du shopping à faire, j'étais littéralement dé-bor-dé ces dernières semaines).

An overview of construction sites in Val d'Europe Urban Centre, on 08/03/2005.

Quartier du Parc/Parkside District

Du côté du Square Kensington, la première des trois tranches d'un ensemble de 300 logements en accession conçus par Porphyrios & Associates, le chantier avance régulièrement ... La deuxième tranche de cette opération, Square Berkeley, avance quant à elle plutôt doucement; les murs de refend du sous-sol sont en train d'être coulés ...

Square Kensington, the first of the three phases of a 300 dwellings neighbourhood designed by architect Demetri Porphyrios, progresses at a regular pace. Square Berkeley, the second phase, progresses rather slowly ... only a few structural walls of the underground car park have been cast.

La pose des enduits a tout juste débuté sur le deuxième ensemble de logements sociaux, de type PLUS, du Quartier du Parc, conçu par Christophe Chaplain pour Immobilière 3F.

Stucco work has just started on Parkside District's second project of subsidized housing, designed by architect Christophe Chaplain.

Quartier du Lac / Lakeside District

Le chantier de la Place de Toscane, dessinée par Pier Carlo Bontempi, Dominique Hertenberger et Jacques Vitry, progresse, encore et toujours, à un rythme régulier ... Les parties les plus avancées, situées sur l'îlot nord-ouest, sont presque achevées.

Construction of Place de Toscane, designed by Italian architect Pier Carlo Bontempi in partnership with Dominique Hertenberger and Jacques Vitry, keeps progressing at a regular pace ... Half the buildings of the northeastern block approach completion.

Du côté du Carré Elysée, un ensemble de 123 appartements, 3 maisons de ville et 600m2 de commerces de proximité, conçu par l'architecte Christophe Chaplain, la dalle du rez-de-chaussée est quasiment achevée.

At Le Carré Elysée (a project consisting of 123 multi-family units, 3 townhouses and 6500 sq. feet of neighbourhood shops, designed by architect Christophe Chaplain) ground level floor is almost completed.

Quartier de la Gare / Station District

La mise en couleurs se poursuit sur les façades de la résidence les Palais d'Europe, 105 appartements en accesion et 30 logements aidés intermédiaires conçus par Christophe Chaplain (qui construit décidément beaucoup à Val d'Europe, oui).

L'aménagement de la rue des Livrains prend forme parallèlement à la progression des programmes résidentiels qui la bordent.

Stucco and ornamental work is under progress at Les Palais d'Europe, a residence of 105 multi-family units and 30 subsidized apartments designed by Christophe Chaplain. In the meantime, of new street of "rue des Livrains" is under progress ...

Les portes d'entrée du Cours Royal situées sur la rue des Grands Prés ont presque achevé leur makeover évoqué dans le précédent point sur les chantiers : photos avant/après (OK, la lumière rasante et dorée des fins d'après-midi d'été contribue nettement à appuyer mon propos).

 

Entry doors at Le Cours Royal have almost achieved their makeover : before and after photos (just like in skincare ads, the way the before and after photos were respectively shot contributes a lot to my assertions ... ) ...

Le point sur les chantiers ... 09/06/2005

Le point sur les chantiers du Centre Urbain de Val d'Europe au 9 juin 2005.

An overwiew of construction sites in Val d'Europe Town Center on 06/09/2005.

Quartier du Lac / Lakeside District

Place de Toscane, les travaux progressent toujours à un rythme régulier, et le gros oeuvre de l'ilôt nord de la place est achevé. La pose des enduits a débuté sur les premiers bâtiments de la Place deToscane, le long du Cours du Danube. Les bâtiments de l'îlot sud eux, en sont au stade des planchers du rez-de-chaussée.

Place de Toscane, construction work keeps progressing at a regular pace ...

Du côté du Carré Elysée, les fondations sont achevées et ce sont actuellement les voiles périphériques et murs de refends du sous-sol qui sont en train d'être coulés.

Quartier de la Gare / Station District

Sur le boulevard circulaire, le Galilée, un immeuble de 3500m2 de bureaux conçu par Marc et Nada Breitman dévoile son entrée ... euh ... nous dirons massive et vigoureuse, comme tous les immeubles de bureaux du boulevard circulaire. Le promeneur attentif remarquera également les amusants pavés peints au niveau de la grille d'accès au parking souterrain.

On Ring Road, Le Galilée (38,000 sq. feet of office space), designed by Marc & Nada Breitman unveils a ... hum .. vigourous entrance. A little further, an amusing detail are the painted cobblestones of the gate leading to its underground car park.

Juste à côté, la RATP vient de poser des palissades pour aménager un nouvel accès à la gare RER ...

A few steps away, construction of a new access to the regional express railway (aka RER) station has just started.

Du côté des Palais d'Europe, une résidence de 135 appartements en accession conçue par l'architecte Christophe Chaplain, la pose des enduits et autres éléments ornementaux bat son plein.

At Les Palais d'Europe, a residence of 135 condominiums, stucco work is under way.

Du côté du Cours Royal, une résidence de 125 appartements en accession conçue par l'architecte Dominique Hertenberger, des travaux de parachèvement sont en cours dans les parties communes, bien que les premiers résidents aient emménagé il y a déjà plusieurs mois. On pourra par contre se réjouir que des éléments insatisfaisants soient actuellement retravaillés; les portes d'entrées situées sur la rue des Grands Prés, qui étaient excessivement plates en rapport de leurs ambitions ornementales, ont reçu cette semaine des panneaux et moulures (qui seront peints, no stress) qui leur donnent nettement plus de relief et les rendent vraiment crédibles (photo avant, à gauche, après, à droite).; undes lanternes sur potence qui étaient définitivement oversized, et à l'esthétique plus balnéaire qu'urbaine, ont été déposées dans l'attente d'un modèle plus approprié.

At Le Cours Royal, a 125-condominiums residence, completion construction work is still underway while first residents have moved in for a while ... One positive note is that entry doors, which used to look curiously flat in contrast with the overall ornemental wills, have been dramatically enhanced with additionnal panels and mouldings (which will be painted).

Toujours au Cours Royal, les jardins (sur dalle, recouvrant les parkings souterrains) sont presque entièrement aménagés.

In the same residence, planting of the landscaped courtyards (covering underground car park) is under way.

Enfin, pour terminer sur une note légère ... vu à la mairie de Serris, un courrier administratif adressé à "Monsieur Euro Disney SCA".

To end this chronicle with a funny note ... seen at city hall, an administrative letter adressed to "Monsieur Euro Disney SCA".

C'est fini pour cette fois-ci ... à bientôt, et d'ici-là, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires ci-dessous.

That's all for today. Please feel free to e-mail me or post any comment below (just click on "commentaires").

Le point sur les chantiers ... 13/05/2005

Le point sur les chantiers du Centre Urbain de Val d'Europe au 13 mai 2005.

An overwiew of construction sites in Val d'Europe Town Center on 05/13/2005.

Quartier du Parc / Parkside District

La mise en peinture du Square Kensington, un ensemble de 104 appartements et 2 maisons de ville, se poursuit. Les premiers murs périphériques du sous-sol du Square Berkeley, un ensemble de 80 appartements, ont été coulés. Ces deux programmes ont été conçus par Demetri Porphyrios.

Stucco work in progress at Square Kensington, a residence of 104 condominiums and 2 town houses. At Square Berkeley, a residence of 80 condominiums, first walls of the basement have just been cast. Both have been designed by architect Demetri Porphyrios.

Quartier du Lac / Lakeside District

Sur la Place de Toscane, les travaux progressent toujours à un rythme régulier, et l'ensemble a toujours l'air aussi prometteur ... Quelques pas plus loin, sur le chantier du Carré Elysée, les premiers murs porteurs du sous-sol ont été coulés

On Place de Toscane, construction work keeps progressing at a regular pace ... A few steps away, on construction site of Le Carré Elysée, which consists of 123 condominiums and 3 town houses, first supportive walls of the basement have been cast.

Quartier de la Gare / Station District 

La mise en peinture de la dernière tranche du Cours Royal, une résidence de 125 appartements, est presque achevée.

In the third and last phase of  Le Cours Royal, a residence of 125 condominiums, stucco work is almost completed.

La pose des éléments décoratifs a débuté sur le Rive Gauche, un immeuble mixte accueillant une résidence hôtelière et 3750m2 de bureaux.

First ornamental elements have been installed on Le Rive Gauche, a mixed-use building consisting of an hotel and 40,000 sq. feet of office space.

Le point sur les chantiers ... 09/04/2005

Me revoilà après presque un mois d'absence ... La fin d'après-midi de jeudi dernier était un moment idéal pour se promener et prendre des photos : grand soleil après une averse ... j'en ai donc profité pour m'évader de mes obligations et aller faire mon photo-tour. Le point positif c'est que plus les chroniques sont espacées, plus il y a de choses à voir, n'est-ce pas ?

Je vous rappelle qu'il est possible d'agrandir les photos en cliquant dessus ; attention toutefois, certains bloqueurs de pop-ups bloqueront la nouvelle fenêtre. J'arrête de papoter, commençons donc notre petite promenade ...

Note to English-speaking readers : English text will be posted within the coming week.

Quartier du Parc

Sur le Cours de la Garonne, le premier ensemble de logements sociaux du quartier a reçu cette semaine ses plaques commémoratives. Aucun personnage illustre n’est encore né dans un immeuble du Centre Urbain (2002-2005, ça fait un peu juste pour passer à la postérité), aucun résistant n’y a connu de mort tragique, mais des plaques commémoratives mentionnant le nom du projet, son architecte de conception stylistique,  son promoteur et l’année d’achèvement sont installées sur la plupart des nouveaux immeubles (note : cette plaque-ci est aussi difficile à déchiffrer dans la vraie vie que sur cette photo, et oui le nom est overkitsch). En ouvrant l’œil vous verrez des plaques similaires sur d’autres immeubles du Centre Urbain (mais que dire des bâtiments qui en sont dépourvus ? humilité ou insatisfaction de l’architecte face à ce qu'il est advenu de son projet initial ? )

Les jardins de cette même résidence ont été plantés cette semaine ; le long du cours de la Garonne, ils reprennent la structure commune à l’ensemble du Quartier du Parc (façade/jardinet/grille décorative/plate-bande/trottoir). Les passages ménagés entre les différents bâtiments de la résidence sont eux-aussi végétalisés et se fondent visuellement à l’espace plus vaste du Jardin Andalou, le square public situé en cœur d’îlot; ainsi les arbres visibles à l'arrière-plan font partie du square. Lors d’une prochaine chronique, je reviendrai plus longuement sur les fonctions de ces passages que l'on retrouve, sous des formes variées, un peu partout dans le Centre Urbain, et qui font pour moi partie de ces détails judicieux qui font du Centre Urbain de Val d'Europe un endroit agréable.

   

Sur le Cours du Tage, les travaux de mise en peinture ont débuté sur la première tranche d’Impérial Parc, Square Kensington, tandis qu’une grue vient d’être montée sur le chantier de la deuxième tranche, Square Berkeley.

   

Un peu plus loin dans la même rue, les « fausses fenêtres à guillotine » (ou plutôt « les vraies fenêtres faussement à guillotine »), dont je vous avais parlé il y a quelques semaines, ont été posées sur le deuxième ensemble de logements sociaux du Quartier du Parc. Cette résidence accueillera également les premières maisons de ville en location sociale du Centre Urbain, au nombre de dix dont trois sur la rue de Navarre face à l’école Jules Verne, les autres étant situées en coeur d'ilôt autour d'une sorte de close, que l'opération voisine viendra achever. Je rappelle à ceux qui ne le sauraient pas encore que les immeubles du Quartier du Parc s'inspirent très librement de l'architecture des estates londoniens du XIXè siècle; au-delà des fenêtres à guillotine, d'autres détails anglicisants apparaissent déjà sur ces maisons de ville (détails pour lesquels mon vocabulaire architectural n'est pas assez riche pour pouvoir les décrire). L'architecte de cette nouvelle résidence est Christophe Chaplain, à propos duquel je n'ai rien pu trouver sur le Net ... à Val d'Europe, il a également conçu Sloane Square (80 appartements en accession livrés en 2004 sur le cours de la Garonne, l'immeuble est identifiable grâce à une plaque commémorative), et trois autres projets en cours de réalisation : les Palais d'Europe, qui est la dernière résidence du Quartier de la Gare, le futur foyer pour jeunes sur le Cours du Danube face à l'école Henri Matisse, et le Carré Elysée, première résidence du Quartier du Lac.

Place de Toscane

Les travaux des différents éléments de la place se poursuivent à un rythme régulier.

Cette semaine a vu l'arrivée de deux nouvelles grues, l'une pour le parking souterrain adjacent (visible au premier plan de la première photo), l'autre pour l'îlot sud-est de la place.

Les travaux de l'îlot nord-ouest se poursuivent également, et l'on commence à mieux deviner les proportions générales de la place avec ses façades alignées en ellipse (la photo ci-dessous est prise depuis la sortie des Terrasses, le food court du centre commercial). Les plus passionnés par le sujet pourront d'ores et déjà noter l'existence d'éléments qui n'apparaissaient pas sur les visuels.

 

 

Quartier du Lac

Sur le cours du Danube, une première rangée d’arbres d’alignement a été plantée cette semaine. Dans le quartier du lac, le trottoir nord du cours du Danube (sur la gauche de cette photo) prendra la forme d’un mail généreusement planté et trois rangées d’arbres d’alignement sont prévues (plus une quatrième en vis-à-vis sur le trottoir sud). Pour les non-initiés, le Cours du Danube devrait être à terme l’avenue principale du Centre Urbain ; il commence dans le Quartier de la Gare, en passant par la place d’Ariane et la gare RER, traverse le Quartier du Lac pour mener à la Place de Toscane et à l’Hôtel de Ville de Serris, puis débouche sur le Parc Urbain.

Sur cette même photo, on peut également apercevoir les palissades du chantier du Carré Elysée, premier édifice du Quartier du Lac. Sans trop m’avancer, il me semble que cet étrange engin procède à l’installation des pieux des fondations. L'enclos de ce chantier est particulièrement bien réalisé ce qui fait qu'on doit se contenter de ce que l'on devine de loin par-dessus les palissades.

Les travaux de terrassement des rues du quartier progressent également à un rythme régulier et l’on commence à mieux deviner la trame viaire …lorsqu’on se rend sur place, car comme vous le voyez ce n’est pas du tout photogénique (photographié à 1,63m du sol … vu d’avion peut-être …). Les first-timers (courtesy of André Lacroix) peuvent également mieux visualiser combien le Centre Urbain est proche de Disneyland Resort Paris.

C'est fini pour cette semaine. A bientôt, en tous cas je l'espère, et d'ici là, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires ci-dessous.

Le point sur les chantiers : 15/02/2005

Cette semaine à Val d'Europe, encore beaucoup de petits évènements.

This week in Val d'Europe, a bunch of micro-events occured again.

Du côté du Quartier de la Gare, le permis de construire pour la résidence hôtelière Relais Spa vient d'être accepté et affiché sur le terrain qui l'accueillera. Toujours dans le Quartier de la Gare, le nouvel immeuble de bureaux Le Galilée, conçu par les architectes Marc & Nada Breitman et situé sur le boulevard circulaire de Val d'Europe, approche de l'achèvement (pour ceux qui cliqueraient sur le lien, le site est en construction, et la page d'accueil très ringarde ... Marc, Nada, si vous passez par là, je vous prie de bien vouloir faire appel à une agence de graphisme, là ça vous décrédibilise complètement

In Station District, building permit for new hotel Relais Spa has just received approval. In the same district, Le Galilée, a new office building designed by architects Marc&Nada Breitman and located on the Ring Road, is getting closer to completion.

Un peu plus loin sur le boulevard circulaire, l'Espace Info Logements (le terrain situé à l'entrée du Centre Urbain qui regroupe les bureaux de vente des différents programmes de logements en cours de commercialisation à Val d'Europe), a reçu des affiches de teasing pour deux nouveaux programmes de maisons : Courtaline, un hameau de 43 demeures briardes conçu par l'architecte Alain Elleboode, dont la commercialisation, par Marignan, doit débuter en mars 2005, et Origine, une opération d'une centaine de maisons situé en bordure du Golf Disneyland.

A little further on Ring Road, the Sales Center received two new billboards : one for Courtaline, a neighbourhood of 43 single-family homes, inspired by the architecture of local farms, designed by architect Alain Elleboode, located nearby Val de France hotels, and another for Origine, a neighbourhood of 100 houses laying along Disneyland Golf.

Du côté du Quartier du Parc, la première tranche d'Imperial Parc, dénommée Square Kensington (Imperial Parc est un ensemble de 300 logements, répartis en quatre tranches, conçu par l'architecte Demetri Porphyrios pour Cogédim et Meunier Habitat), a reçu cette semaine ses premiers éléments de décoration : frontons, encadrements moulurés et pilastres, entièrement en béton préfabriqué, comme c'est l'usage à Val d'Europe. Un peu plus loin dans le Quartier, le permis de construire portant sur la troisième tranche d'Imperial Parc Résidences vient d'être accepté . Plus de précisions sur ce projet dès que je serai allé consulter le dossier en mairie.

In Parkside District, Phase One of Imperial Parc, called Square Kensington (Imperial Parc will consisting of 300 dwellings, mainly condos, is designed by architect Demetri Porhyrios and divided in four phases), received its first ornaments. Molded casings, pediments and pilasters, all made of prefab concrete, as it's the usual practice in Val d'Europe. A little farther in Parkside District, building permit for Phase Three of Imperial Parc has just been approved.

Restons dans le quartier. Ce bloc-fenêtre en PVC n'a l'air de rien, abandonné comme cela sur le chantier du deuxième ensemble de logements sociaux du Quartier du Parc, sur la Place de Gibraltar. Et pourtant, si vous le regardez attentivement, vous remarquerez que le petit-bois collé sur le double-vitrage cherche à mimer les fenêtres à guillotine, typiques de l'architecture vernaculaire anglo-saxonne. C'est une première à Val d'Europe, et cette simple fenêtre est donc, sous ses airs candides, un signe supplémentaire que les prochains bâtiments du Quartier du Parc devraient chercher à évoquer plus intensément l'architecture londonienne à laquelle ils sont censés se référer (ce qui, en toute honnêteté, n'était pas une évidence pour le profane regardant les premiers immeubles du quartier).

Enfin, si vous n'êtes jamais venu à Val d'Europe, si vous habitez en Polynésie, dans les Hamptons ou encore à Toulouse, ou que vous souhaitez planifier une prochaine ballade à Val d'Europe, vous trouverez ci-dessous un plan du Centre Urbain vous permettant de situer l'ensemble des projets évoqués dans cette chronique.

Let's stay in Parkside District. At first sight, this lonely PVC window does not look intriguing at all. However, if you look closer, you'll see that it tries to look like a sash window. Anglo-Saxon readers may not understand why this deserves attention, but you, English-speaking people, do not call French doors "French doors" for nothing, as all windows open this way (like French doors) in France. On the other hand, sash windows simply do not exist here, and this faux-sash window does show that coming buildings in Parkside District will try to evoke more explicitly the British architecture they are supposed to refer to (I do believe that no one besides those-in-the-know can say that current Parkside buildings are inspired by 19th century British architecture).

At last, if you never came to Val d'Europe, or if you live in Polynesia or the Hamptons, or if you would like to plan you next stroll in Val d'Europe, you will find a map of the Town Center locating the projects mentioned here.

A mardi prochain, et d'ici-là n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos commentaires et questions ci-dessous, c'est avec enthousiasme que je vous lirai et vous répondrai.

See you on next Tuesday. Until then, feel free to e-mail me or to post any comment or question below (just click on "commentaires").

Le point sur les chantiers : 08/02/2005

Cette semaine dans le Centre Urbain (cliquez sur les photos pour les agrandir) :

Beaucoup de micro-évènements du côté de la Place de Toscane, qui devient coquette et reçoit ses premières souches de cheminée factices : toutes de béton préfabriqué, définitivement oversized, à la localisation parfois inhabituelle et à la silhouette parfois innatendue. Si tout est à l'avenant, on va devoir consacrer le mot overpittoresque.

Starting today, 02/08/2005, each Tuesday, I'll post a weekly photo-tour about what's up in Val d'Europe town center.

This Week in Val d'Europe : Place de Toscane gets its first fake chimneys. Made of genuine prefab concrete, definitely oversized, and featuring intriguing placing and design.

La Place de Toscane réfléchit également à ses premières finitions : enduit lissé épais avec refends horizontaux en soubassement, d'un jaune étonnament vif (même s'il est vrai qu'on peut apercevoir ce jaune safran sur certains enduits authentiquement anciens dans les villages de la campagne francilienne), garde-corps en serrurerie très fine, mais elle hésite encore entre volets persiennés et persiennes en tableau, et entre enduit à grain fin (moitié gauche sous la fenêtre de l'étage) ou enduit lissé (moitié droite sous la fenêtre de l'étage) sur les parties courantes. Enfin, cette semaine marque également le lancement des travaux de terrassement de la deuxième tranche de la Place (bâtiments Sud-Est, côté la Vallée), et du parking adjacent.

Place de Toscane also tries its first ornaments : bright yellow stucco (a very unusual color in Paris area, one can see this color on genuinely old stuccos in villages of Paris countryside though), either smooth or fine-grain finish, nicely detailed railing made of wrought iron, and slatted shutters.

Du côté du monde végétal, car oui, il existe aussi des micro-évènements dans ce monde-là, les arbres du parc urbain ont été badgés, sans doute pour un suivi sanitaire, par une entreprise qui a été mal conseillée sur le choix de son nom commercial  ... Tandis que sur le Cours de la Garonne, les premières pivoines ont déjà largement éclos suite à l'exceptionnelle clémence du climat ces derniers jours ...

Trees in the Urban Park got tagged, probably for sanitary study. And surprinsingly enough, peonies begin to bloom thanks to unusually mild february weather.

Du côté du Quartier de la Gare, la deuxième tranche de la résidence Cours Royal, 134 logements en accession, approche de l'achèvement et dévoile une sublimissime couleur vert-de-gris sur ses persiennes et de charmants jeux de toiture ...Ainsi que d'heureuses modénatures (pour peu qu'on enlève mentalement les adhésifs turquoise de protection de la croisée).

In Station District, second phase of Cours Royal, a 134 condominiums residence, gets closer to closing and unveils nice architectural details.

C'est fini pour cette semaine ... A mardi prochain, et d'ici-là, n'hésitez pas à m'écrire ou à poster vos questions ou commentaires ci-dessous.

That's all for today. Until next Tuesday, don't hesitate to e-mail me or to post your comments below.